Huiswaardemeter

Woningwaarde Batinge 118

9331KZ Norg

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.570
+0,2%
[ € 283.862 – € 361.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.824[ € 300.983 – € 332.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.421[ € 311.818 – € 344.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Batinge 118 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.570 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50212 maanden +0,2%
€ -11.97512 mnd vs. NL -3,7%
Batinge 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.570 voor Batinge 118 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batinge 118 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.421. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.570.

Verwachte verkoopprijs Batinge 118
€ 328.421[ € 311.818 – € 344.641 ]
Verkoper houdt over€ 323.558−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.139+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batinge 118 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Batinge 118
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 316.824[ € 300.983 – € 332.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batinge 118 adviseren wij in een bod van € 328.421, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.824 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.570+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.421+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.842+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batinge 118 zal in bij een vraagprijs van € 316.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batinge 118 in Norg bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batinge 118

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.570
Verwachte verkoopprijs€ 328.421
Verwachte vraagprijs€ 316.824
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.570 is Batinge 118 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Batinge 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batinge 118 in Norg.

Wat is Batinge 118 in Norg waard?
Batinge 118 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.570 (bandbreedte € 283.862 – € 361.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batinge 118 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Batinge 118 in Norg is in oktober 2026 € 316.824 (bandbreedte € 300.983 – € 332.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Batinge 118 in Norg?
Voor Batinge 118 adviseren wij een bod van € 328.421 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batinge 118 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Batinge 118 in Norg bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batinge 118 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batinge 118 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batinge 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Batinge 118 ligt rond € 322.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batinge 118?
Huishoudens in de buurt van Batinge 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.