Huiswaardemeter

Woningwaarde Clemenswerth 25

9331LD Norg

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.776
+0,2%
[ € 618.443 – € 787.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.966[ € 660.218 – € 729.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.673[ € 674.743 – € 745.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Clemenswerth 25 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.776 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.09312 maanden +0,2%
€ -26.09112 mnd vs. NL -3,7%
Clemenswerth 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.776 voor Clemenswerth 25 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clemenswerth 25 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.673. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.776.

Verwachte verkoopprijs Clemenswerth 25
€ 710.673[ € 674.743 – € 745.768 ]
Verkoper houdt over€ 701.606−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.036+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clemenswerth 25 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Clemenswerth 25
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 694.966[ € 660.218 – € 729.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.838 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clemenswerth 25 adviseren wij in een bod van € 710.673, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.966 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.776+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.673+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.207+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clemenswerth 25 zal in bij een vraagprijs van € 694.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clemenswerth 25 in Norg bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 702.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clemenswerth 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.776
Verwachte verkoopprijs€ 710.673
Verwachte vraagprijs€ 694.966
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clemenswerth 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.776 duidelijk in het hogere segment van Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Clemenswerth 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clemenswerth 25 in Norg.

Wat is Clemenswerth 25 in Norg waard?
Clemenswerth 25 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.776 (bandbreedte € 618.443 – € 787.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clemenswerth 25 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Clemenswerth 25 in Norg is in oktober 2026 € 694.966 (bandbreedte € 660.218 – € 729.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Clemenswerth 25 in Norg?
Voor Clemenswerth 25 adviseren wij een bod van € 710.673 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clemenswerth 25 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Clemenswerth 25 in Norg bedragen € 3.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clemenswerth 25 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clemenswerth 25 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clemenswerth 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Clemenswerth 25 ligt rond € 702.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clemenswerth 25?
Huishoudens in de buurt van Clemenswerth 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.