Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarwoud 15

9331LR Norg

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.768
+0,2%
[ € 411.636 – € 523.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.356[ € 437.338 – € 483.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.299[ € 451.333 – € 498.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarwoud 15 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.768 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 72812 maanden +0,2%
€ -17.36612 mnd vs. NL -3,7%
Laarwoud 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.768 voor Laarwoud 15 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwoud 15 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.299. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.768.

Verwachte verkoopprijs Laarwoud 15
€ 475.299[ € 451.333 – € 498.842 ]
Verkoper houdt over€ 468.821−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.955+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarwoud 15 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Laarwoud 15
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 460.356[ € 437.338 – € 483.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwoud 15 adviseren wij in een bod van € 475.299, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.356 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.768+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.299+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.064+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwoud 15 zal in bij een vraagprijs van € 460.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwoud 15 in Norg bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwoud 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.768
Verwachte verkoopprijs€ 475.299
Verwachte vraagprijs€ 460.356
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.768 zit Laarwoud 15 in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarwoud 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwoud 15 in Norg.

Wat is Laarwoud 15 in Norg waard?
Laarwoud 15 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.768 (bandbreedte € 411.636 – € 523.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarwoud 15 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Laarwoud 15 in Norg is in oktober 2026 € 460.356 (bandbreedte € 437.338 – € 483.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarwoud 15 in Norg?
Voor Laarwoud 15 adviseren wij een bod van € 475.299 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarwoud 15 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarwoud 15 in Norg bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarwoud 15 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarwoud 15 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwoud 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laarwoud 15 ligt rond € 467.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarwoud 15?
Huishoudens in de buurt van Laarwoud 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.