Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarwoud 23

9331LR Norg

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.873
+0,2%
[ € 251.568 – € 320.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.742[ € 266.705 – € 294.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.097[ € 276.573 – € 305.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarwoud 23 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.873 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds september +0,0%
+€ 44512 maanden +0,2%
€ -10.61312 mnd vs. NL -3,7%
Laarwoud 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.873 voor Laarwoud 23 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwoud 23 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.097. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.873.

Verwachte verkoopprijs Laarwoud 23
€ 291.097[ € 276.573 – € 305.686 ]
Verkoper houdt over€ 286.645−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.069+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarwoud 23 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Laarwoud 23
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 280.742[ € 266.705 – € 294.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwoud 23 adviseren wij in een bod van € 291.097, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.742 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.873+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.097+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.652+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwoud 23 zal in bij een vraagprijs van € 280.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwoud 23 in Norg bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwoud 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.873
Verwachte verkoopprijs€ 291.097
Verwachte vraagprijs€ 280.742
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.873 is Laarwoud 23 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laarwoud 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwoud 23 in Norg.

Wat is Laarwoud 23 in Norg waard?
Laarwoud 23 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.873 (bandbreedte € 251.568 – € 320.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarwoud 23 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Laarwoud 23 in Norg is in oktober 2026 € 280.742 (bandbreedte € 266.705 – € 294.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarwoud 23 in Norg?
Voor Laarwoud 23 adviseren wij een bod van € 291.097 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarwoud 23 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Laarwoud 23 in Norg bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarwoud 23 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarwoud 23 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwoud 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Laarwoud 23 ligt rond € 285.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarwoud 23?
Huishoudens in de buurt van Laarwoud 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.