Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeveld 8

9331LV Norg

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.871
+0,2%
[ € 404.686 – € 515.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.640[ € 430.008 – € 475.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.217[ € 443.768 – € 490.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveld 8 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.871 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71512 maanden +0,2%
€ -17.07312 mnd vs. NL -3,7%
Vredeveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.871 voor Vredeveld 8 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveld 8 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.217. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.871.

Verwachte verkoopprijs Vredeveld 8
€ 467.217[ € 443.768 – € 490.481 ]
Verkoper houdt over€ 460.828−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.711+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveld 8 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveld 8
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 452.640[ € 430.008 – € 475.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 445.300[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveld 8 adviseren wij in een bod van € 467.217, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.640 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.871+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.217+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.578+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveld 8 in Norg bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.871
Verwachte verkoopprijs€ 467.217
Verwachte vraagprijs€ 452.640
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.871 zit Vredeveld 8 in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredeveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveld 8 in Norg.

Wat is Vredeveld 8 in Norg waard?
Vredeveld 8 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.871 (bandbreedte € 404.686 – € 515.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveld 8 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Vredeveld 8 in Norg is in oktober 2026 € 452.640 (bandbreedte € 430.008 – € 475.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveld 8 in Norg?
Voor Vredeveld 8 adviseren wij een bod van € 467.217 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveld 8 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveld 8 in Norg bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveld 8 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveld 8 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveld 8 ligt rond € 459.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveld 8?
Huishoudens in de buurt van Vredeveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.