Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaarde 20

9331LX Norg

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.556
+0,2%
[ € 402.649 – € 512.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.411[ € 427.890 – € 472.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.814[ € 441.582 – € 488.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaarde 20 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.556 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%
+€ 71212 maanden +0,2%
€ -16.98712 mnd vs. NL -3,7%
Oldengaarde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.556 voor Oldengaarde 20 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaarde 20 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.814. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.556.

Verwachte verkoopprijs Oldengaarde 20
€ 464.814[ € 441.582 – € 488.066 ]
Verkoper houdt over€ 458.451−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.260+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaarde 20 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaarde 20
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 450.411[ € 427.890 – € 472.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaarde 20 adviseren wij in een bod van € 464.814, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.411 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.556+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.814+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.055+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaarde 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaarde 20 in Norg bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaarde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.556
Verwachte verkoopprijs€ 464.814
Verwachte vraagprijs€ 450.411
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batinge 41, 9331KS Norg
Batinge 41
1973 · 140 m²
€ 400.187
Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.556 zit Oldengaarde 20 in het middensegment van Norg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldengaarde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaarde 20 in Norg.

Wat is Oldengaarde 20 in Norg waard?
Oldengaarde 20 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.556 (bandbreedte € 402.649 – € 512.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaarde 20 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Oldengaarde 20 in Norg is in oktober 2026 € 450.411 (bandbreedte € 427.890 – € 472.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaarde 20 in Norg?
Voor Oldengaarde 20 adviseren wij een bod van € 464.814 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaarde 20 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaarde 20 in Norg bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaarde 20 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaarde 20 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaarde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaarde 20 ligt rond € 457.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaarde 20?
Huishoudens in de buurt van Oldengaarde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.