Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 38

9331MA Norg

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.022
+0,2%
[ € 221.779 – € 282.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.405[ € 235.035 – € 259.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.725[ € 243.731 – € 269.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 38 in Norg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.022 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 33Sinds september +0,0%
+€ 39212 maanden +0,2%
€ -9.35612 mnd vs. NL -3,7%
Vinkenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.022 voor Vinkenstraat 38 in Norg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 38 in Norg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.022.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 38
€ 256.725[ € 243.731 – € 269.387 ]
Verkoper houdt over€ 252.651−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.010+€ 7.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 38 in Norg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 38
Onder gem. in buurt NorgBoven gem.
€ 247.405[ € 235.035 – € 259.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norg
€ 440.889[ € 150.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 256.725, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.405 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.022+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.725+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.561+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 247.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 38 in Norg bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.022
Verwachte verkoopprijs€ 256.725
Verwachte vraagprijs€ 247.405
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtNorg→
PlaatsNorg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norg besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Norg

Norg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.022 is Vinkenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Norg. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 38 in Norg.

Wat is Vinkenstraat 38 in Norg waard?
Vinkenstraat 38 in Norg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.022 (bandbreedte € 221.779 – € 282.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 38 in Norg?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 38 in Norg is in oktober 2026 € 247.405 (bandbreedte € 235.035 – € 259.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 38 in Norg?
Voor Vinkenstraat 38 adviseren wij een bod van € 256.725 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 38 in Norg?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 38 in Norg bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 38 in Norg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 38 in Norg is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norg is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 38 ligt rond € 252.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.