Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 23

9364PA Nuis

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.733
+8,7%
[ € 364.085 – € 463.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.604[ € 387.224 – € 427.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.955[ € 398.841 – € 440.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 23 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.733 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,7%
+€ 33.12312 maanden +8,7%
+€ 18.37812 mnd vs. NL +4,8%
Nieuweweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.733 voor Nieuweweg 23 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 23 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.955. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.733.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 23
€ 419.955[ € 398.841 – € 440.824 ]
Verkoper houdt over€ 414.085−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.504+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 23 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 23
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 407.604[ € 387.224 – € 427.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 23 adviseren wij in een bod van € 419.955, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.604 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.733+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.955+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.953+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 407.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 23 in Nuis bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 413.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.733
Verwachte verkoopprijs€ 419.955
Verwachte vraagprijs€ 407.604
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 98, 9364PG Nuis
Nieuweweg 98
1938 · 117 m²
€ 307.916
Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis
Nieuweweg 15
1920 · 244 m²
€ 476.865
Straatbeeld van Molenweg 38, 9365PE Niebert
Molenweg 38
1920 · 197 m²
€ 429.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuis willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 23 in Nuis.

Wat is Nieuweweg 23 in Nuis waard?
Nieuweweg 23 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.733 (bandbreedte € 364.085 – € 463.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 23 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 23 in Nuis is in oktober 2026 € 407.604 (bandbreedte € 387.224 – € 427.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 23 in Nuis?
Voor Nieuweweg 23 adviseren wij een bod van € 419.955 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 23 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 23 in Nuis bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 23 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 23 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 23 ligt rond € 413.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.