Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 21

9364PP Nuis

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.019
+8,7%
[ € 482.257 – € 613.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.621[ € 512.640 – € 566.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.548[ € 528.532 – € 584.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 21 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.019 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,7%
+€ 43.87412 maanden +8,7%
+€ 24.34312 mnd vs. NL +4,8%
Oudeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.019 voor Oudeweg 21 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 21 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.548. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.019.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 21
€ 556.548[ € 528.532 – € 584.167 ]
Verkoper houdt over€ 549.176−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.829+€ 13.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 21 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 21
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 539.621[ € 512.640 – € 566.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 628.618[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 21 adviseren wij in een bod van € 556.548, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.621 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.019+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.548+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.375+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 539.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 21 in Nuis bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 548.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.019
Verwachte verkoopprijs€ 556.548
Verwachte vraagprijs€ 539.621
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis
Nieuweweg 15
1920 · 244 m²
€ 476.865
Straatbeeld van Hoge Tilweg 1, 9362VC Boerakker
Hoge Tilweg 1
1904 · 203 m²
€ 504.813
Straatbeeld van Hooiweg 1, 9825TD Lucaswolde
Hooiweg 1
1905 · 150 m²
€ 468.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.019 ligt Oudeweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 21 in Nuis.

Wat is Oudeweg 21 in Nuis waard?
Oudeweg 21 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.019 (bandbreedte € 482.257 – € 613.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 21 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 21 in Nuis is in oktober 2026 € 539.621 (bandbreedte € 512.640 – € 566.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 21 in Nuis?
Voor Oudeweg 21 adviseren wij een bod van € 556.548 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 21 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 21 in Nuis bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 21 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 21 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 21 ligt rond € 548.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.