Woningwaarde Oudeweg 8A

9364PS Nuis

222 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 602.515

+8,7%

[ € 530.213 – € 674.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.908[ € 566.113 – € 625.703 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.195[ € 578.567 – € 639.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 8A in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.515 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.175Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.23712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 26.76412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Oudeweg 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.515 voor Oudeweg 8A in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 8A in Nuis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.195. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.515.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 8A

€ 609.195[ € 578.567 – € 639.468 ]

Verkoper houdt over€ 601.244−€ 7.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.529+€ 14.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.195

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 8A in Nuis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 8A

Onder gem. in MarumBoven gem.

€ 595.908[ € 566.113 – € 625.703 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]

Gem. vraagprijs in Marum

€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.195, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.908 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.515+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.195+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.655+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 8A in Nuis bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 602.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 803.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946

OZB€ 53

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.435 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.515

Verwachte verkoopprijs€ 609.195

Verwachte vraagprijs€ 595.908

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→

PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.030 kWh/jr)Teruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (24%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 602.515 duidelijk in het hogere segment van Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 8A in Nuis.

Wat is Oudeweg 8A in Nuis waard?

Oudeweg 8A in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.515 (bandbreedte € 530.213 – € 674.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 8A in Nuis?

De verwachte vraagprijs van Oudeweg 8A in Nuis is in oktober 2026 € 595.908 (bandbreedte € 566.113 – € 625.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 8A in Nuis?

Voor Oudeweg 8A adviseren wij een bod van € 609.195 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 8A in Nuis?

De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 8A in Nuis bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 8A in Nuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudeweg 8A in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 48.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 8A ligt rond € 602.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 8A?

Huishoudens in de buurt van Oudeweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.