Huiswaardemeter

Woningwaarde Offeringalaan 18

9364PZ Nuis

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.607
+8,7%
[ € 520.614 – € 662.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.219[ € 553.108 – € 611.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.147[ € 570.807 – € 630.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Offeringalaan 18 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.607 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +0,7%
+€ 47.36412 maanden +8,7%
+€ 26.27912 mnd vs. NL +4,8%
Offeringalaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.607 voor Offeringalaan 18 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offeringalaan 18 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.147. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.607.

Verwachte verkoopprijs Offeringalaan 18
€ 601.147[ € 570.807 – € 630.893 ]
Verkoper houdt over€ 593.284−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.320+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offeringalaan 18 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Offeringalaan 18
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 582.219[ € 553.108 – € 611.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offeringalaan 18 adviseren wij in een bod van € 601.147, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.219 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.607+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.147+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.204+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offeringalaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 582.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offeringalaan 18 in Nuis bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 591.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offeringalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte906 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.607
Verwachte verkoopprijs€ 601.147
Verwachte vraagprijs€ 582.219
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Reling 2, 9365PV Niebert
Reling 2
1994 · 181 m²
€ 452.604
Straatbeeld van Koetshuisweg 8, 9824PJ Noordwijk
Koetshuisweg 8
1994 · 173 m²
€ 410.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offeringalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.607 duidelijk in het hogere segment van Nuis. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Offeringalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offeringalaan 18 in Nuis.

Wat is Offeringalaan 18 in Nuis waard?
Offeringalaan 18 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.607 (bandbreedte € 520.614 – € 662.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offeringalaan 18 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Offeringalaan 18 in Nuis is in oktober 2026 € 582.219 (bandbreedte € 553.108 – € 611.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Offeringalaan 18 in Nuis?
Voor Offeringalaan 18 adviseren wij een bod van € 601.147 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offeringalaan 18 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Offeringalaan 18 in Nuis bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offeringalaan 18 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offeringalaan 18 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offeringalaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Offeringalaan 18 ligt rond € 591.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offeringalaan 18?
Huishoudens in de buurt van Offeringalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.