Huiswaardemeter

Woningwaarde Offeringalaan 7

9364PZ Nuis

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.699
+8,7%
[ € 392.215 – € 499.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.810[ € 416.870 – € 460.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.696[ € 429.793 – € 475.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Offeringalaan 7 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.699 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,7%
+€ 35.68212 maanden +8,7%
+€ 19.79712 mnd vs. NL +4,8%
Offeringalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.699 voor Offeringalaan 7 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offeringalaan 7 in Nuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.696. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.699.

Verwachte verkoopprijs Offeringalaan 7
€ 452.696[ € 429.793 – € 475.034 ]
Verkoper houdt over€ 446.466−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.900+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offeringalaan 7 in Nuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Offeringalaan 7
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 438.810[ € 416.870 – € 460.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 628.618[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offeringalaan 7 adviseren wij in een bod van € 452.696, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.810 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.699+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.696+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.331+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offeringalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.810 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offeringalaan 7 in Nuis bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 445.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offeringalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.699
Verwachte verkoopprijs€ 452.696
Verwachte vraagprijs€ 438.810
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNuis→
PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Straatbeeld van Koetshuisweg 8, 9824PJ Noordwijk
Koetshuisweg 8
1994 · 173 m²
€ 410.187
Straatbeeld van Reling 2, 9365PV Niebert
Reling 2
1994 · 181 m²
€ 452.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offeringalaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuis willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Offeringalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offeringalaan 7 in Nuis.

Wat is Offeringalaan 7 in Nuis waard?
Offeringalaan 7 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.699 (bandbreedte € 392.215 – € 499.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offeringalaan 7 in Nuis?
De verwachte vraagprijs van Offeringalaan 7 in Nuis is in oktober 2026 € 438.810 (bandbreedte € 416.870 – € 460.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Offeringalaan 7 in Nuis?
Voor Offeringalaan 7 adviseren wij een bod van € 452.696 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offeringalaan 7 in Nuis?
De geschatte bruto maandlasten van Offeringalaan 7 in Nuis bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offeringalaan 7 in Nuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offeringalaan 7 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 35.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offeringalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuis is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Offeringalaan 7 ligt rond € 445.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offeringalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Offeringalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuis heeft 21% van de woningen zonnepanelen.