Woningwaarde Zuiderhoeksweg 5

9364TC Nuis

254 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 2.926Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.313

+8,7%

[ € 654.115 – € 832.511 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.953[ € 699.155 – € 772.751 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.746[ € 713.138 – € 788.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoeksweg 5 in Nuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.313 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.50912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 33.01812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Zuiderhoeksweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.313 voor Zuiderhoeksweg 5 in Nuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoeksweg 5 in Nuis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.746. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.313.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoeksweg 5

€ 750.746[ € 713.138 – € 788.206 ]

Verkoper houdt over€ 741.238−€ 9.508 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.911+€ 17.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.746

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.258

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoeksweg 5 in Nuis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoeksweg 5

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 735.953[ € 699.155 – € 772.751 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoeksweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.746, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.953 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.313+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.746+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.283+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoeksweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.953 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoeksweg 5 in Nuis bedragen € 3.822 per maand bij een woningwaarde van € 743.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.822/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635

OZB€ 66

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.822

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoeksweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.313

Verwachte verkoopprijs€ 750.746

Verwachte vraagprijs€ 735.953

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Jonkersvaart→

PlaatsNuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (13%)

D (23%)

E (3%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhoeksweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.313 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoeksweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis.

Wat is Zuiderhoeksweg 5 in Nuis waard?

Zuiderhoeksweg 5 in Nuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.313 (bandbreedte € 654.115 – € 832.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis?

De verwachte vraagprijs van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis is in oktober 2026 € 735.953 (bandbreedte € 699.155 – € 772.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoeksweg 5 in Nuis?

Voor Zuiderhoeksweg 5 adviseren wij een bod van € 750.746 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis bedragen € 3.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderhoeksweg 5 in Nuis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 59.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoeksweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoeksweg 5 ligt rond € 743.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoeksweg 5?

Huishoudens in de buurt van Zuiderhoeksweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart heeft 34% van de woningen zonnepanelen.