Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 32

5391BR Nuland

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.310
+5,9%
[ € 392.753 – € 499.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.242[ € 411.580 – € 454.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.772[ € 436.275 – € 482.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 32 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.310 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,5%
+€ 25.00012 maanden +5,9%
+€ 8.67812 mnd vs. NL +2,1%
Industriestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.310 voor Industriestraat 32 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 32 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.310.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 32
€ 459.772[ € 436.275 – € 482.198 ]
Verkoper houdt over€ 453.465−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.117+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 32 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 32
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 433.242[ € 411.580 – € 454.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 32 adviseren wij in een bod van € 459.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.242 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.310+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.761+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 433.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 32 in Nuland bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.310
Verwachte verkoopprijs€ 459.772
Verwachte vraagprijs€ 433.242
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nuland
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nuland besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nuland

Bedrijventerrein Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpolei 8, 5391JD Nuland
Akkerpolei 8
2018 · 97 m²
€ 403.990
Straatbeeld van Nulandsestraat 2A, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 2A
2014 · 188 m²
€ 483.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Nuland willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 32 in Nuland.

Wat is Industriestraat 32 in Nuland waard?
Industriestraat 32 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.310 (bandbreedte € 392.753 – € 499.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 32 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 32 in Nuland is in oktober 2026 € 433.242 (bandbreedte € 411.580 – € 454.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 32 in Nuland?
Voor Industriestraat 32 adviseren wij een bod van € 459.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 32 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 32 in Nuland bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 32 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 32 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nuland is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 32 ligt rond € 446.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nuland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.