Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nulandsestraat 2A, 5391KC Nuland

Woningwaarde Nulandsestraat 2A

5391KC Nuland

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.982
+5,0%
[ € 422.384 – € 537.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.460[ € 442.187 – € 488.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.957[ € 469.603 – € 519.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Nulandsestraat 2A in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.982 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds mei +0,5%
+€ 22.85912 maanden +5,0%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +0,8%
Nulandsestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.982 voor Nulandsestraat 2A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nulandsestraat 2A in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.982.

Verwachte verkoopprijs Nulandsestraat 2A
€ 494.957[ € 469.603 – € 519.034 ]
Verkoper houdt over€ 488.262−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.006+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nulandsestraat 2A in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Nulandsestraat 2A
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 465.460[ € 442.187 – € 488.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nulandsestraat 2A adviseren wij in een bod van € 494.957, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.460 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.957+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.705+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nulandsestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 465.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nulandsestraat 2A in Nuland bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 479.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nulandsestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.982
Verwachte verkoopprijs€ 494.957
Verwachte vraagprijs€ 465.460
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Nuland besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (11%)
C (11%)
D (44%)

Wonen in Landelijk gebied Nuland

Landelijk gebied Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerpolei 8, 5391JD Nuland
Akkerpolei 8
2018 · 97 m²
€ 401.164
Straatbeeld van Waterleidingstraat 10A, 5392NC Nuland
Waterleidingstraat 10A
1997 · 120 m²
€ 181.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.982 is Nulandsestraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nulandsestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nulandsestraat 2A in Nuland.

Wat is Nulandsestraat 2A in Nuland waard?
Nulandsestraat 2A in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.982 (bandbreedte € 422.384 – € 537.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nulandsestraat 2A in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Nulandsestraat 2A in Nuland is in juni 2026 € 465.460 (bandbreedte € 442.187 – € 488.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Nulandsestraat 2A in Nuland?
Voor Nulandsestraat 2A adviseren wij een bod van € 494.957 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nulandsestraat 2A in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Nulandsestraat 2A in Nuland bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nulandsestraat 2A in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nulandsestraat 2A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nulandsestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Nuland is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Nulandsestraat 2A ligt rond € 479.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nulandsestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Nulandsestraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied Nuland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.