Woningwaarde Loonsestraat 8A

5391KE Nuland

467 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 1.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.283

+5,0%

[ € 594.249 – € 756.317 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.612[ € 625.681 – € 691.543 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.376[ € 657.591 – € 726.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Loonsestraat 8A in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 675.283 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 32.16012 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.88812 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Loonsestraat 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.283 voor Loonsestraat 8A in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loonsestraat 8A in Nuland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.283.

Verwachte verkoopprijs Loonsestraat 8A

€ 692.376[ € 657.591 – € 726.812 ]

Verkoper houdt over€ 683.510−€ 8.866 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.374+€ 15.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.376

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loonsestraat 8A in Nuland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.410 per m².

Verwachte vraagprijs Loonsestraat 8A

Onder gem. in NulandBoven gem.

€ 658.612[ € 625.681 – € 691.543 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.410[ € 1.340 – € 1.481 ]

Gem. vraagprijs in Nuland

€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loonsestraat 8A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 692.376, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.612 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.283+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.376+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.995+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loonsestraat 8A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 658.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loonsestraat 8A in Nuland bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 675.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 338.000€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.385

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loonsestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte467 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.283

Verwachte verkoopprijs€ 692.376

Verwachte vraagprijs€ 658.612

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lage Kant→

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Kant besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.110 kWh/jr)Elektriciteit(5.110 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.030 kWh/jr)Teruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (3%)

C (21%)

D (6%)

E (15%)

F (18%)

G (6%)

Wonen in De Lage Kant

De Lage Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loonsestraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 675.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lage Kant willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loonsestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loonsestraat 8A in Nuland.

Wat is Loonsestraat 8A in Nuland waard?

Loonsestraat 8A in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.283 (bandbreedte € 594.249 – € 756.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lage Kant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loonsestraat 8A in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Loonsestraat 8A in Nuland is in juni 2026 € 658.612 (bandbreedte € 625.681 – € 691.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Loonsestraat 8A in Nuland?

Voor Loonsestraat 8A adviseren wij een bod van € 692.376 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loonsestraat 8A in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Loonsestraat 8A in Nuland bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loonsestraat 8A in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loonsestraat 8A in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loonsestraat 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Kant is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Loonsestraat 8A ligt rond € 675.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loonsestraat 8A?

Huishoudens in de buurt van Loonsestraat 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lage Kant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.