Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 103, 5391LJ Nuland

Woningwaarde Rijksweg 103

5391LJ Nuland

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.475
+5,2%
[ € 346.258 – € 440.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.661[ € 361.628 – € 399.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.720[ € 385.857 – € 426.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 103 in Nuland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.475 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds juli +0,5%
+€ 19.60712 maanden +5,2%
+€ 6.40212 mnd vs. NL +1,7%
Rijksweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.475 voor Rijksweg 103 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 103 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.720. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.475.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 103
€ 406.720[ € 385.857 – € 426.473 ]
Verkoper houdt over€ 400.996−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.004+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 103 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 103
Onder gem. in NulandBoven gem.
€ 380.661[ € 361.628 – € 399.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Nuland
€ 802.571[ € 439.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 103 adviseren wij in een bod van € 406.720, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.661 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.475+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.720+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.056+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 380.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 103 in Nuland bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 393.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.475
Verwachte verkoopprijs€ 406.720
Verwachte vraagprijs€ 380.661
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Lage Kant→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lage Kant besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 170/mndElektriciteit(5.110 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (34%)
C (21%)
D (5%)
E (16%)
F (16%)
G (8%)

Wonen in De Lage Kant

De Lage Kant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland
Singel 3
1965 · 109 m²
€ 562.296
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Nulandsestraat 1, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 1
1973 · 139 m²
€ 809.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.475 is Rijksweg 103 een van de meer betaalbare woningen in De Lage Kant. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 103 in Nuland.

Wat is Rijksweg 103 in Nuland waard?
Rijksweg 103 in Nuland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.475 (bandbreedte € 346.258 – € 440.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lage Kant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 103 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 103 in Nuland is in augustus 2026 € 380.661 (bandbreedte € 361.628 – € 399.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 103 in Nuland?
Voor Rijksweg 103 adviseren wij een bod van € 406.720 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 103 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 103 in Nuland bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 103 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 103 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lage Kant is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 103 ligt rond € 393.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 103?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lage Kant heeft 27% van de woningen zonnepanelen.