Huiswaardemeter
Straatbeeld van Singel 3, 5391KD Nuland

Woningwaarde Singel 3

5391KD Nuland

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.296
+5,9%
[ € 494.820 – € 629.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.939[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 3 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.296 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.49712 maanden +5,9%
+€ 10.93312 mnd vs. NL +2,1%
Singel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.296 voor Singel 3 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 3 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.296.

Verwachte verkoopprijs Singel 3
€ 578.939[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.321−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.668+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 3 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 3
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 3 adviseren wij in een bod van € 578.939, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.296+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.939+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.886+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 3 in Nuland bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 562.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.296
Verwachte verkoopprijs€ 578.939
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 287.721
Straatbeeld van Veldstraat 17, 5391BC Nuland
Veldstraat 17
1966 · 138 m²
€ 490.046
Straatbeeld van Klepelstraat 15, 5392CP Nuland
Klepelstraat 15
1977 · 135 m²
€ 491.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.296 ligt Singel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 3 in Nuland.

Wat is Singel 3 in Nuland waard?
Singel 3 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.296 (bandbreedte € 494.820 – € 629.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 3 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Singel 3 in Nuland is in oktober 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 3 in Nuland?
Voor Singel 3 adviseren wij een bod van € 578.939 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 3 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 3 in Nuland bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 3 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 3 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Singel 3 ligt rond € 562.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 3?
Huishoudens in de buurt van Singel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.