Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland

Woningwaarde Kerkstraat 31B

5392CA Nuland

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.709
+5,0%
[ € 251.424 – € 319.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.716[ € 262.880 – € 290.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.995[ € 279.967 – € 309.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 31B in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.709 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,5%
+€ 13.60612 maanden +5,0%
+€ 2.06712 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.709 voor Kerkstraat 31B in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 31B in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.709.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 31B
€ 294.995[ € 279.967 – € 309.438 ]
Verkoper houdt over€ 290.500−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.045+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 31B in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 31B
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 276.716[ € 262.880 – € 290.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 31B adviseren wij in een bod van € 294.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.716 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.709+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.745+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 276.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 31B in Nuland bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 285.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.709
Verwachte verkoopprijs€ 294.995
Verwachte vraagprijs€ 276.716
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland
Duyn en Daelseweg 37
1950 · 134 m²
€ 602.847
Straatbeeld van Pelgrimstraat 25, 5391BL Nuland
Pelgrimstraat 25
1975 · 163 m²
€ 556.003
Straatbeeld van Rijksweg 103, 5391LJ Nuland
Rijksweg 103
1967 · 114 m²
€ 390.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.709 is Kerkstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Kom Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 31B in Nuland.

Wat is Kerkstraat 31B in Nuland waard?
Kerkstraat 31B in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.709 (bandbreedte € 251.424 – € 319.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31B in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 31B in Nuland is in juni 2026 € 276.716 (bandbreedte € 262.880 – € 290.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 31B in Nuland?
Voor Kerkstraat 31B adviseren wij een bod van € 294.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 31B in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 31B in Nuland bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 31B in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 31B in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31B ligt rond € 285.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 31B besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.