Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duyn en Daelseweg 37, 5391ED Nuland

Woningwaarde Duyn en Daelseweg 37

5391ED Nuland

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.847
+5,0%
[ € 530.505 – € 675.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.036[ € 558.634 – € 617.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.031[ € 586.566 – € 648.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyn en Daelseweg 37 in Nuland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.847 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds mei +0,5%
+€ 28.71012 maanden +5,0%
+€ 4.36312 mnd vs. NL +0,8%
Duyn en Daelseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.847 voor Duyn en Daelseweg 37 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyn en Daelseweg 37 in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.847.

Verwachte verkoopprijs Duyn en Daelseweg 37
€ 618.031[ € 586.566 – € 648.310 ]
Verkoper houdt over€ 609.983−€ 8.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.542+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyn en Daelseweg 37 in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Duyn en Daelseweg 37
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 588.036[ € 558.634 – € 617.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 587.308[ € 409.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyn en Daelseweg 37 adviseren wij in een bod van € 618.031, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.036 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.031+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyn en Daelseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 588.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyn en Daelseweg 37 in Nuland bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 602.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyn en Daelseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.847
Verwachte verkoopprijs€ 618.031
Verwachte vraagprijs€ 588.036
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 31B, 5392CA Nuland
Kerkstraat 31B
1955 · 125 m²
€ 285.709
Straatbeeld van Rijksweg 103, 5391LJ Nuland
Rijksweg 103
1967 · 114 m²
€ 390.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.847 ligt Duyn en Daelseweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duyn en Daelseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland.

Wat is Duyn en Daelseweg 37 in Nuland waard?
Duyn en Daelseweg 37 in Nuland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.847 (bandbreedte € 530.505 – € 675.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland is in juni 2026 € 588.036 (bandbreedte € 558.634 – € 617.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyn en Daelseweg 37 in Nuland?
Voor Duyn en Daelseweg 37 adviseren wij een bod van € 618.031 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyn en Daelseweg 37 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyn en Daelseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Duyn en Daelseweg 37 ligt rond € 602.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyn en Daelseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Duyn en Daelseweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.