Woningwaarde Schotsheuvel 7

5391KK Nuland

219 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.815

+5,9%

[ € 654.557 – € 833.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.311[ € 689.045 – € 761.577 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 762.792[ € 724.186 – € 800.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotsheuvel 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.815 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.66512 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.46312 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Schotsheuvel 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.815 voor Schotsheuvel 7 in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotsheuvel 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 762.792. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.815.

Verwachte verkoopprijs Schotsheuvel 7

€ 762.792[ € 724.186 – € 800.417 ]

Verkoper houdt over€ 753.151−€ 9.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 780.198+€ 17.406 kosten koper

Verkoopprijs€ 762.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 753.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotsheuvel 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Schotsheuvel 7

Onder gem. in NulandBoven gem.

€ 725.311[ € 689.045 – € 761.577 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.312[ € 3.146 – € 3.478 ]

Gem. vraagprijs in Nuland

€ 780.500[ € 440.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotsheuvel 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 762.792, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.311 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.815+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 762.792+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 800.932+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotsheuvel 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotsheuvel 7 in Nuland bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 743.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637

OZB€ 43

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotsheuvel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.467 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.815

Verwachte verkoopprijs€ 762.792

Verwachte vraagprijs€ 725.311

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nuland

PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nuland besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nuland

Bedrijventerrein Nuland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotsheuvel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.815 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schotsheuvel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotsheuvel 7 in Nuland.

Wat is Schotsheuvel 7 in Nuland waard?

Schotsheuvel 7 in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.815 (bandbreedte € 654.557 – € 833.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nuland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schotsheuvel 7 in Nuland?

De verwachte vraagprijs van Schotsheuvel 7 in Nuland is in oktober 2026 € 725.311 (bandbreedte € 689.045 – € 761.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Schotsheuvel 7 in Nuland?

Voor Schotsheuvel 7 adviseren wij een bod van € 762.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schotsheuvel 7 in Nuland?

De geschatte bruto maandlasten van Schotsheuvel 7 in Nuland bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schotsheuvel 7 in Nuland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schotsheuvel 7 in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotsheuvel 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nuland is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schotsheuvel 7 ligt rond € 743.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schotsheuvel 7?

Huishoudens in de buurt van Schotsheuvel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nuland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.