Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtersteweg 2C

5392CG Nuland

215 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.875
+5,9%
[ € 507.650 – € 646.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.733[ € 531.746 – € 587.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.542[ € 564.183 – € 623.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtersteweg 2C in Nuland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.875 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,5%
+€ 32.31412 maanden +5,9%
+€ 11.21712 mnd vs. NL +2,1%
Achtersteweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.875 voor Achtersteweg 2C in Nuland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtersteweg 2C in Nuland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.542. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.875.

Verwachte verkoopprijs Achtersteweg 2C
€ 594.542[ € 564.183 – € 623.571 ]
Verkoper houdt over€ 586.752−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.583+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtersteweg 2C in Nuland heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Achtersteweg 2C
Onder gem. in buurt Kom NulandBoven gem.
€ 559.733[ € 531.746 – € 587.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Nuland
€ 622.778[ € 440.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtersteweg 2C adviseren wij in een bod van € 594.542, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.733 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.542+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.269+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtersteweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 559.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtersteweg 2C in Nuland bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 576.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtersteweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.875
Verwachte verkoopprijs€ 594.542
Verwachte vraagprijs€ 559.733
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Nuland→
PlaatsNuland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Nuland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kom Nuland

Kom Nuland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nulandsestraat 2A, 5391KC Nuland
Nulandsestraat 2A
2014 · 188 m²
€ 483.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.875 ligt Achtersteweg 2C een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Nuland. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtersteweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtersteweg 2C in Nuland.

Wat is Achtersteweg 2C in Nuland waard?
Achtersteweg 2C in Nuland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.875 (bandbreedte € 507.650 – € 646.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Nuland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtersteweg 2C in Nuland?
De verwachte vraagprijs van Achtersteweg 2C in Nuland is in oktober 2026 € 559.733 (bandbreedte € 531.746 – € 587.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtersteweg 2C in Nuland?
Voor Achtersteweg 2C adviseren wij een bod van € 594.542 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtersteweg 2C in Nuland?
De geschatte bruto maandlasten van Achtersteweg 2C in Nuland bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtersteweg 2C in Nuland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtersteweg 2C in Nuland is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtersteweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Nuland is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Achtersteweg 2C ligt rond € 576.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtersteweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Achtersteweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Nuland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.