Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 76

3281BE Numansdorp

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.964
+14,5%
[ € 373.968 – € 475.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.747[ € 392.110 – € 433.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.543[ € 415.244 – € 458.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 76 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.964 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds september +1,1%
+€ 53.80412 maanden +14,5%
+€ 39.42512 mnd vs. NL +10,6%
Bernhardstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.964 voor Bernhardstraat 76 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 76 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.964.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 76
€ 437.543[ € 415.244 – € 458.954 ]
Verkoper houdt over€ 431.480−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.444+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 76 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 76
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 412.747[ € 392.110 – € 433.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 76 adviseren wij in een bod van € 437.543, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.747 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.964+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.543+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.420+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 412.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 76 in Numansdorp bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.964
Verwachte verkoopprijs€ 437.543
Verwachte vraagprijs€ 412.747
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 76 in Numansdorp.

Wat is Bernhardstraat 76 in Numansdorp waard?
Bernhardstraat 76 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.964 (bandbreedte € 373.968 – € 475.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 76 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 76 in Numansdorp is in oktober 2026 € 412.747 (bandbreedte € 392.110 – € 433.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 76 in Numansdorp?
Voor Bernhardstraat 76 adviseren wij een bod van € 437.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 76 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 76 in Numansdorp bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 76 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 76 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 76 ligt rond € 424.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.