Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 31

3281BG Numansdorp

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.322
+14,5%
[ € 378.683 – € 481.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.189[ € 397.280 – € 439.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.807[ € 420.322 – € 464.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 31 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.322 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.827Sinds september +1,1%
+€ 54.48312 maanden +14,5%
+€ 39.92312 mnd vs. NL +10,6%
Christinastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.322 voor Christinastraat 31 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 31 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.322.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 31
€ 442.807[ € 420.322 – € 464.566 ]
Verkoper houdt over€ 436.686−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.813+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 31 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 31
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 418.189[ € 397.280 – € 439.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 31 adviseren wij in een bod van € 442.807, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.189 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.947+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 418.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 31 in Numansdorp bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.322
Verwachte verkoopprijs€ 442.807
Verwachte vraagprijs€ 418.189
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christinastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 31 in Numansdorp.

Wat is Christinastraat 31 in Numansdorp waard?
Christinastraat 31 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.322 (bandbreedte € 378.683 – € 481.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 31 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 31 in Numansdorp is in oktober 2026 € 418.189 (bandbreedte € 397.280 – € 439.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 31 in Numansdorp?
Voor Christinastraat 31 adviseren wij een bod van € 442.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 31 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 31 in Numansdorp bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 31 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 31 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 54.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 31 ligt rond € 430.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.