Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 36

3281BW Numansdorp

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.797
+14,5%
[ € 267.341 – € 340.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.252[ € 279.539 – € 308.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.651[ € 297.709 – € 329.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 36 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.797 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +1,1%
+€ 38.46412 maanden +14,5%
+€ 28.18512 mnd vs. NL +10,6%
Nassaustraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.797 voor Nassaustraat 36 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 36 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.651. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.797.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 36
€ 313.651[ € 297.709 – € 329.048 ]
Verkoper houdt over€ 308.951−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.074+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 36 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 36
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 294.252[ € 279.539 – € 308.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 36 adviseren wij in een bod van € 313.651, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.252 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.797+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.651+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.334+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 294.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 36 in Numansdorp bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.797
Verwachte verkoopprijs€ 313.651
Verwachte vraagprijs€ 294.252
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.797 is Nassaustraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 36 in Numansdorp.

Wat is Nassaustraat 36 in Numansdorp waard?
Nassaustraat 36 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.797 (bandbreedte € 267.341 – € 340.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 36 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 36 in Numansdorp is in oktober 2026 € 294.252 (bandbreedte € 279.539 – € 308.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 36 in Numansdorp?
Voor Nassaustraat 36 adviseren wij een bod van € 313.651 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 36 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 36 in Numansdorp bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 36 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 36 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 36 ligt rond € 303.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.