Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijslaan 16

3281JD Numansdorp

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.130
+14,5%
[ € 298.434 – € 379.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.531[ € 312.104 – € 344.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.071[ € 332.391 – € 367.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijslaan 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.130 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +1,1%
+€ 42.93712 maanden +14,5%
+€ 31.46212 mnd vs. NL +10,6%
Patrijslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.130 voor Patrijslaan 16 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijslaan 16 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.130.

Verwachte verkoopprijs Patrijslaan 16
€ 350.071[ € 332.391 – € 367.380 ]
Verkoper houdt over€ 344.970−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.222+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijslaan 16 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijslaan 16
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 328.531[ € 312.104 – € 344.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijslaan 16 adviseren wij in een bod van € 350.071, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.531 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.130+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.071+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 328.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijslaan 16 in Numansdorp bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 339.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.130
Verwachte verkoopprijs€ 350.071
Verwachte vraagprijs€ 328.531
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.130 is Patrijslaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijslaan 16 in Numansdorp.

Wat is Patrijslaan 16 in Numansdorp waard?
Patrijslaan 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.130 (bandbreedte € 298.434 – € 379.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijslaan 16 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Patrijslaan 16 in Numansdorp is in oktober 2026 € 328.531 (bandbreedte € 312.104 – € 344.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijslaan 16 in Numansdorp?
Voor Patrijslaan 16 adviseren wij een bod van € 350.071 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijslaan 16 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijslaan 16 in Numansdorp bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijslaan 16 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijslaan 16 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Patrijslaan 16 ligt rond € 339.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Patrijslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.