Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompsingel 95

3281JH Numansdorp

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.430
+13,5%
[ € 408.698 – € 520.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.049[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompsingel 95 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.430 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.210Sinds mei +1,1%
+€ 55.14812 maanden +13,5%
+€ 37.79212 mnd vs. NL +9,2%
Roerdompsingel 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.430 voor Roerdompsingel 95 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompsingel 95 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.049. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.430.

Verwachte verkoopprijs Roerdompsingel 95
€ 479.049[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.529−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.780+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.529

Wat is de vraagprijs?

Roerdompsingel 95 in Numansdorp staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Roerdompsingel 95
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompsingel 95 adviseren wij in een bod van € 479.049, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.430+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.049+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.001+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompsingel 95 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompsingel 95 in Numansdorp bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 464.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompsingel 95

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.430
Verwachte verkoopprijs€ 479.049
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 386.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompsingel 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompsingel 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompsingel 95 in Numansdorp.

Wat is Roerdompsingel 95 in Numansdorp waard?
Roerdompsingel 95 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.430 (bandbreedte € 408.698 – € 520.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Roerdompsingel 95 in Numansdorp?
Roerdompsingel 95 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompsingel 95 in Numansdorp?
Voor Roerdompsingel 95 adviseren wij een bod van € 479.049 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompsingel 95 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompsingel 95 in Numansdorp bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompsingel 95 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompsingel 95 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompsingel 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompsingel 95 ligt rond € 464.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompsingel 95?
Huishoudens in de buurt van Roerdompsingel 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.