Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 1a

3281JL Numansdorp

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.378
+14,5%
[ € 223.853 – € 284.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.607[ € 234.277 – € 258.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.394[ € 249.036 – € 275.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.378 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.854Sinds september +1,1%
+€ 32.20712 maanden +14,5%
+€ 23.60012 mnd vs. NL +10,6%
Leeuwerikstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.378 voor Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.394. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.378.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 1a
€ 262.394[ € 249.036 – € 275.250 ]
Verkoper houdt over€ 258.258−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.792+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 1a
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 246.607[ € 234.277 – € 258.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 1a adviseren wij in een bod van € 262.394, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.607 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.394+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.514+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 246.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.378
Verwachte verkoopprijs€ 262.394
Verwachte vraagprijs€ 246.607
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.378 is Leeuwerikstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp.

Wat is Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp waard?
Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.378 (bandbreedte € 223.853 – € 284.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp is in oktober 2026 € 246.607 (bandbreedte € 234.277 – € 258.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp?
Voor Leeuwerikstraat 1a adviseren wij een bod van € 262.394 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 1a in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 32.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 1a ligt rond € 254.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.