Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 17

3281JL Numansdorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.938
+14,5%
[ € 321.145 – € 408.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.712[ € 336.026 – € 371.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.520[ € 357.196 – € 394.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.938 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds september +1,1%
+€ 46.20512 maanden +14,5%
+€ 33.85712 mnd vs. NL +10,6%
Leeuwerikstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.938 voor Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.938.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 17
€ 376.520[ € 357.196 – € 394.796 ]
Verkoper houdt over€ 371.128−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.200+€ 9.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 17
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 353.712[ € 336.026 – € 371.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 17 adviseren wij in een bod van € 376.520, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.712 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.520+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.346+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.938
Verwachte verkoopprijs€ 376.520
Verwachte vraagprijs€ 353.712
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.938 is Leeuwerikstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp.

Wat is Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp waard?
Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.938 (bandbreedte € 321.145 – € 408.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp is in oktober 2026 € 353.712 (bandbreedte € 336.026 – € 371.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp?
Voor Leeuwerikstraat 17 adviseren wij een bod van € 376.520 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 17 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 17 ligt rond € 364.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.