Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplaats 19

3281JN Numansdorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.249
+14,5%
[ € 315.259 – € 401.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.305[ € 329.940 – € 364.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.538[ € 350.726 – € 387.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplaats 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.249 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,1%
+€ 45.35812 maanden +14,5%
+€ 33.23612 mnd vs. NL +10,6%
Zwaluwplaats 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.249 voor Zwaluwplaats 19 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplaats 19 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.249.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplaats 19
€ 369.538[ € 350.726 – € 387.644 ]
Verkoper houdt over€ 364.223−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.079+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplaats 19 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplaats 19
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 347.305[ € 329.940 – € 364.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplaats 19 adviseren wij in een bod van € 369.538, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.305 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.538+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.015+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplaats 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplaats 19 in Numansdorp bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplaats 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.249
Verwachte verkoopprijs€ 369.538
Verwachte vraagprijs€ 347.305
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.249 is Zwaluwplaats 19 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplaats 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp.

Wat is Zwaluwplaats 19 in Numansdorp waard?
Zwaluwplaats 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.249 (bandbreedte € 315.259 – € 401.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp is in oktober 2026 € 347.305 (bandbreedte € 329.940 – € 364.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplaats 19 in Numansdorp?
Voor Zwaluwplaats 19 adviseren wij een bod van € 369.538 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplaats 19 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 45.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplaats 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplaats 19 ligt rond € 358.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplaats 19?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplaats 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.