Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplaats 2c

3281JN Numansdorp

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.436
+14,5%
[ € 226.544 – € 288.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.544[ € 237.067 – € 262.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.577[ € 252.002 – € 278.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplaats 2c in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.436 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +1,1%
+€ 32.59412 maanden +14,5%
+€ 23.88312 mnd vs. NL +10,6%
Zwaluwplaats 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.436 voor Zwaluwplaats 2c in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplaats 2c in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.577. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.436.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplaats 2c
€ 265.577[ € 252.002 – € 278.528 ]
Verkoper houdt over€ 261.406−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.039+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplaats 2c in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplaats 2c
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 249.544[ € 237.067 – € 262.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplaats 2c adviseren wij in een bod van € 265.577, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.544 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.436+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.577+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.856+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplaats 2c zal in bij een vraagprijs van € 249.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplaats 2c in Numansdorp bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplaats 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.436
Verwachte verkoopprijs€ 265.577
Verwachte vraagprijs€ 249.544
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.436 is Zwaluwplaats 2c een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplaats 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp.

Wat is Zwaluwplaats 2c in Numansdorp waard?
Zwaluwplaats 2c in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.436 (bandbreedte € 226.544 – € 288.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp is in oktober 2026 € 249.544 (bandbreedte € 237.067 – € 262.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplaats 2c in Numansdorp?
Voor Zwaluwplaats 2c adviseren wij een bod van € 265.577 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplaats 2c in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 32.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplaats 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplaats 2c ligt rond € 257.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplaats 2c?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplaats 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.