Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelstraat 24

3281JP Numansdorp

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.404
+14,5%
[ € 350.596 – € 446.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.013[ € 366.712 – € 405.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.193[ € 390.182 – € 431.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelstraat 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.404 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds september +1,1%
+€ 50.44212 maanden +14,5%
+€ 36.96212 mnd vs. NL +10,6%
Kwartelstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.404 voor Kwartelstraat 24 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelstraat 24 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.193. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.404.

Verwachte verkoopprijs Kwartelstraat 24
€ 411.193[ € 390.182 – € 431.254 ]
Verkoper houdt over€ 405.420−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.567+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelstraat 24 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelstraat 24
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 386.013[ € 366.712 – € 405.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelstraat 24 adviseren wij in een bod van € 411.193, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.013 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.404+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.193+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.753+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 386.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelstraat 24 in Numansdorp bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 398.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.404
Verwachte verkoopprijs€ 411.193
Verwachte vraagprijs€ 386.013
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.404 is Kwartelstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwartelstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelstraat 24 in Numansdorp.

Wat is Kwartelstraat 24 in Numansdorp waard?
Kwartelstraat 24 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.404 (bandbreedte € 350.596 – € 446.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 24 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Kwartelstraat 24 in Numansdorp is in oktober 2026 € 386.013 (bandbreedte € 366.712 – € 405.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelstraat 24 in Numansdorp?
Voor Kwartelstraat 24 adviseren wij een bod van € 411.193 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelstraat 24 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelstraat 24 in Numansdorp bedragen € 2.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelstraat 24 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelstraat 24 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelstraat 24 ligt rond € 398.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kwartelstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.