Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 19

3281RJ Numansdorp

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.545
+14,5%
[ € 266.240 – € 338.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.331[ € 278.664 – € 307.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.049[ € 296.220 – € 327.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.545 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +1,1%
+€ 38.30512 maanden +14,5%
+€ 28.06812 mnd vs. NL +10,6%
Scholeksterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.545 voor Scholeksterstraat 19 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 19 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.049. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.545.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 19
€ 312.049[ € 296.220 – € 327.402 ]
Verkoper houdt over€ 307.366−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.440+€ 8.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 19 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 19
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 293.331[ € 278.664 – € 307.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 312.049, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.331 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.049+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.651+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 293.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 19 in Numansdorp bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 302.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.545
Verwachte verkoopprijs€ 312.049
Verwachte vraagprijs€ 293.331
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.545 is Scholeksterstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp.

Wat is Scholeksterstraat 19 in Numansdorp waard?
Scholeksterstraat 19 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.545 (bandbreedte € 266.240 – € 338.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp is in oktober 2026 € 293.331 (bandbreedte € 278.664 – € 307.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 19 in Numansdorp?
Voor Scholeksterstraat 19 adviseren wij een bod van € 312.049 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 19 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 19 ligt rond € 302.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.