Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 37

3281RL Numansdorp

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.506
+14,5%
[ € 303.165 – € 385.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.816[ € 317.125 – € 350.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.539[ € 337.421 – € 372.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 37 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.506 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.865Sinds september +1,1%
+€ 43.61812 maanden +14,5%
+€ 31.96112 mnd vs. NL +10,6%
Fazantstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.506 voor Fazantstraat 37 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 37 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.506.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 37
€ 355.539[ € 337.421 – € 372.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.378−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.800+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 37 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 37
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 333.816[ € 317.125 – € 350.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 37 adviseren wij in een bod van € 355.539, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.816 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.539+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.316+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 333.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 37 in Numansdorp bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.506
Verwachte verkoopprijs€ 355.539
Verwachte vraagprijs€ 333.816
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 393.721
Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.506 is Fazantstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 37 in Numansdorp.

Wat is Fazantstraat 37 in Numansdorp waard?
Fazantstraat 37 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.506 (bandbreedte € 303.165 – € 385.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 37 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 37 in Numansdorp is in oktober 2026 € 333.816 (bandbreedte € 317.125 – € 350.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 37 in Numansdorp?
Voor Fazantstraat 37 adviseren wij een bod van € 355.539 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 37 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 37 in Numansdorp bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 37 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 37 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 43.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 37 ligt rond € 344.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.