Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 35

3281TG Numansdorp

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.164
+14,5%
[ € 266.784 – € 339.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.895[ € 279.200 – € 308.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.725[ € 296.790 – € 328.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 35 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.164 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +1,1%
+€ 38.38312 maanden +14,5%
+€ 28.12512 mnd vs. NL +10,6%
Schubertstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.164 voor Schubertstraat 35 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 35 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.164.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 35
€ 312.725[ € 296.790 – € 328.031 ]
Verkoper houdt over€ 308.035−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.130+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 35 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 35
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 293.895[ € 279.200 – € 308.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 35 adviseren wij in een bod van € 312.725, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.895 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.164+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.725+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.361+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 293.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 35 in Numansdorp bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 303.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.164
Verwachte verkoopprijs€ 312.725
Verwachte vraagprijs€ 293.895
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruizemunt 24, 3281MC Numansdorp
Kruizemunt 24
2018 · 87 m²
€ 486.827
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Torensteelaan 49, 3281MA Numansdorp
Torensteelaan 49
2023 · 56 m²
€ 370.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.164 is Schubertstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 35 in Numansdorp.

Wat is Schubertstraat 35 in Numansdorp waard?
Schubertstraat 35 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.164 (bandbreedte € 266.784 – € 339.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 35 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 35 in Numansdorp is in oktober 2026 € 293.895 (bandbreedte € 279.200 – € 308.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 35 in Numansdorp?
Voor Schubertstraat 35 adviseren wij een bod van € 312.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 35 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 35 in Numansdorp bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 35 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 35 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 38.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 35 ligt rond € 303.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.