Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 72

3281TL Numansdorp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.120
+14,5%
[ € 202.506 – € 257.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.499[ € 211.374 – € 233.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.002[ € 225.959 – € 249.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.120 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +1,1%
+€ 29.13512 maanden +14,5%
+€ 21.34912 mnd vs. NL +10,6%
Van Beethovenstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.120 voor Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.002. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.120.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 72
€ 238.002[ € 225.959 – € 249.744 ]
Verkoper houdt over€ 234.134−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.912+€ 6.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beethovenstraat 72
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 222.499[ € 211.374 – € 233.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 72 adviseren wij in een bod van € 238.002, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.499 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.120+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.002+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.902+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 222.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 230.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.120
Verwachte verkoopprijs€ 238.002
Verwachte vraagprijs€ 222.499
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompsingel 64, 3281JH Numansdorp
Roerdompsingel 64
1978 · 99 m²
€ 396.189
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.120 is Van Beethovenstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp.

Wat is Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp waard?
Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.120 (bandbreedte € 202.506 – € 257.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp is in oktober 2026 € 222.499 (bandbreedte € 211.374 – € 233.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp?
Voor Van Beethovenstraat 72 adviseren wij een bod van € 238.002 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 72 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 29.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 72 ligt rond € 230.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.