Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 33

6361AA Nuth

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.200
+5,4%
[ € 333.696 – € 424.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.466[ € 351.943 – € 388.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.140[ € 368.484 – € 407.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 33 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.200 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,4%
+€ 19.30812 maanden +5,4%
+€ 5.36512 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.200 voor Hellebroek 33 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 33 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.140. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.200.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 33
€ 388.140[ € 368.484 – € 407.271 ]
Verkoper houdt over€ 382.620−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.053+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebroek 33 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebroek 33
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 370.466[ € 351.943 – € 388.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 33 adviseren wij in een bod van € 388.140, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.466 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.200+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.140+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.547+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 33 zal in bij een vraagprijs van € 370.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 33 in Nuth bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 379.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.200
Verwachte verkoopprijs€ 388.140
Verwachte vraagprijs€ 370.466
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Valkenburgerweg 75, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 75
1926 · 203 m²
€ 612.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.200 ligt Hellebroek 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 33 in Nuth.

Wat is Hellebroek 33 in Nuth waard?
Hellebroek 33 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.200 (bandbreedte € 333.696 – € 424.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebroek 33 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hellebroek 33 in Nuth is in oktober 2026 € 370.466 (bandbreedte € 351.943 – € 388.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 33 in Nuth?
Voor Hellebroek 33 adviseren wij een bod van € 388.140 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 33 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 33 in Nuth bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 33 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 33 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 33 ligt rond € 379.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 33?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.