Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 47

6361AA Nuth

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.536
+5,4%
[ € 337.512 – € 429.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.684[ € 355.950 – € 393.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.597[ € 372.680 – € 411.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 47 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.536 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.52912 maanden +5,4%
+€ 5.42712 mnd vs. NL +1,5%
Hellebroek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.536 voor Hellebroek 47 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 47 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.597. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.536.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 47
€ 392.597[ € 372.680 – € 411.909 ]
Verkoper houdt over€ 387.028−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.599+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebroek 47 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebroek 47
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 374.684[ € 355.950 – € 393.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 47 adviseren wij in een bod van € 392.597, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.684 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.536+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.597+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.227+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 47 zal in bij een vraagprijs van € 374.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 47 in Nuth bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 383.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.536
Verwachte verkoopprijs€ 392.597
Verwachte vraagprijs€ 374.684
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Valkenburgerweg 75, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 75
1926 · 203 m²
€ 612.704
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.536 ligt Hellebroek 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 47 in Nuth.

Wat is Hellebroek 47 in Nuth waard?
Hellebroek 47 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.536 (bandbreedte € 337.512 – € 429.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebroek 47 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hellebroek 47 in Nuth is in oktober 2026 € 374.684 (bandbreedte € 355.950 – € 393.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 47 in Nuth?
Voor Hellebroek 47 adviseren wij een bod van € 392.597 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 47 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 47 in Nuth bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 47 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 47 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 47 ligt rond € 383.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 47?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.