Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 77

6361AB Nuth

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.303
+4,7%
[ € 332.027 – € 422.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.605[ € 366.325 – € 404.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 77 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.303 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds juli +0,4%
+€ 16.86612 maanden +4,7%
+€ 4.13512 mnd vs. NL +1,1%
Hellebroek 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.303 voor Hellebroek 77 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 77 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.605. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.303.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 77
€ 385.605[ € 366.325 – € 404.885 ]
Verkoper houdt over€ 380.113−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.467+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.113

Wat is de vraagprijs?

Hellebroek 77 in Nuth staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Vraagprijs Hellebroek 77
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 77 adviseren wij in een bod van € 385.605, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.303+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.605+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.885+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 77 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 77 in Nuth bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 377.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 77

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.303
Verwachte verkoopprijs€ 385.605
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.303 ligt Hellebroek 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 77 in Nuth.

Wat is Hellebroek 77 in Nuth waard?
Hellebroek 77 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.303 (bandbreedte € 332.027 – € 422.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Hellebroek 77 in Nuth?
Hellebroek 77 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 77 in Nuth?
Voor Hellebroek 77 adviseren wij een bod van € 385.605 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 77 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 77 in Nuth bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 77 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 77 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 77 ligt rond € 377.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 77?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.