Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 35

6361AN Nuth

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.848
+5,4%
[ € 158.266 – € 201.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.276[ € 166.512 – € 184.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.540[ € 175.171 – € 193.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 35 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.848 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,4%
+€ 9.15712 maanden +5,4%
+€ 2.54412 mnd vs. NL +1,5%
Alexanderstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.848 voor Alexanderstraat 35 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 35 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.540. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.848.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 35
€ 184.540[ € 175.171 – € 193.610 ]
Verkoper houdt over€ 181.260−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.381+€ 5.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 35 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.469 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 35
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 175.276[ € 166.512 – € 184.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.469[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 35 adviseren wij in een bod van € 184.540, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 175.276 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.540+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.767+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 175.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 35 in Nuth bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 179.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.848
Verwachte verkoopprijs€ 184.540
Verwachte vraagprijs€ 175.276
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Straatbeeld van Parklaan 27, 6361VS Nuth
Parklaan 27
1966 · 72 m²
€ 187.350
Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.848 is Alexanderstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 35 in Nuth.

Wat is Alexanderstraat 35 in Nuth waard?
Alexanderstraat 35 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.848 (bandbreedte € 158.266 – € 201.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 35 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 35 in Nuth is in oktober 2026 € 175.276 (bandbreedte € 166.512 – € 184.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 35 in Nuth?
Voor Alexanderstraat 35 adviseren wij een bod van € 184.540 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 35 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 35 in Nuth bedragen € 976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 35 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 35 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 35 ligt rond € 179.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.