Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationstraat 262

6361BH Nuth

283 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.634
+5,4%
[ € 401.838 – € 511.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.753[ € 421.565 – € 465.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.118[ € 439.271 – € 485.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 262 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.634 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.25112 maanden +5,4%
+€ 6.46112 mnd vs. NL +1,5%
Stationstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.634 voor Stationstraat 262 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 262 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.118. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.634.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 262
€ 467.118[ € 439.271 – € 485.511 ]
Verkoper houdt over€ 460.730−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.610+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 262 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.568 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 262
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 443.753[ € 421.565 – € 465.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.568[ € 1.490 – € 1.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 262 adviseren wij in een bod van € 467.118, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.753 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.634+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.118+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.474+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 443.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 262 in Nuth bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 456.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.634
Verwachte verkoopprijs€ 467.118
Verwachte vraagprijs€ 443.753
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 75, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 75
1926 · 203 m²
€ 612.704
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 262 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.634 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 262 in Nuth.

Wat is Stationstraat 262 in Nuth waard?
Stationstraat 262 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.634 (bandbreedte € 401.838 – € 511.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 262 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Stationstraat 262 in Nuth is in oktober 2026 € 443.753 (bandbreedte € 421.565 – € 465.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 262 in Nuth?
Voor Stationstraat 262 adviseren wij een bod van € 467.118 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 262 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 262 in Nuth bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 262 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationstraat 262 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 262 ligt rond € 456.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Stationstraat 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.