Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Cremersstraat 27

6361BP Nuth

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.680
+5,4%
[ € 382.518 – € 486.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.245[ € 419.900 – € 464.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Cremersstraat 27 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.680 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.13312 maanden +5,4%
+€ 6.15012 mnd vs. NL +1,5%
Burg. Cremersstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.680 voor Burg. Cremersstraat 27 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Cremersstraat 27 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.680.

Verwachte verkoopprijs Burg. Cremersstraat 27
€ 444.245[ € 419.900 – € 464.100 ]
Verkoper houdt over€ 438.108−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.280+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.108

Wat is de vraagprijs?

Burg. Cremersstraat 27 in Nuth staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Burg. Cremersstraat 27
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Cremersstraat 27 adviseren wij in een bod van € 444.245, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.245+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.457+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Cremersstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Cremersstraat 27 in Nuth bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 434.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Cremersstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.680
Verwachte verkoopprijs€ 444.245
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 77, 6361EK Nuth
Dorpstraat 77
1937 · 96 m²
€ 221.225
Straatbeeld van Stationstraat 143a, 6361BH Nuth
Stationstraat 143a
1930 · 103 m²
€ 162.342
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Cremersstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.680 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Cremersstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Cremersstraat 27 in Nuth.

Wat is Burg. Cremersstraat 27 in Nuth waard?
Burg. Cremersstraat 27 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.680 (bandbreedte € 382.518 – € 486.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Burg. Cremersstraat 27 in Nuth?
Burg. Cremersstraat 27 in Nuth staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Cremersstraat 27 in Nuth?
Voor Burg. Cremersstraat 27 adviseren wij een bod van € 444.245 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Cremersstraat 27 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Cremersstraat 27 in Nuth bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Cremersstraat 27 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Cremersstraat 27 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Cremersstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Cremersstraat 27 ligt rond € 434.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Cremersstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Burg. Cremersstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.