Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 28

6361BT Nuth

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.493
+5,4%
[ € 319.874 – € 407.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.490[ € 337.716 – € 373.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.676[ € 352.913 – € 390.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 28 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.493 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,4%
+€ 18.50812 maanden +5,4%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,5%
Henri Hermansstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.493 voor Henri Hermansstraat 28 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 28 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.676. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.493.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 28
€ 371.676[ € 352.913 – € 390.062 ]
Verkoper houdt over€ 366.338−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.260+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermansstraat 28 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermansstraat 28
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 355.490[ € 337.716 – € 373.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 28 adviseren wij in een bod van € 371.676, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.490 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.493+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.676+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.260+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 28 in Nuth bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 363.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.493
Verwachte verkoopprijs€ 371.676
Verwachte vraagprijs€ 355.490
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.493 ligt Henri Hermansstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 28 in Nuth.

Wat is Henri Hermansstraat 28 in Nuth waard?
Henri Hermansstraat 28 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.493 (bandbreedte € 319.874 – € 407.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 28 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 28 in Nuth is in oktober 2026 € 355.490 (bandbreedte € 337.716 – € 373.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 28 in Nuth?
Voor Henri Hermansstraat 28 adviseren wij een bod van € 371.676 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 28 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 28 in Nuth bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 28 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 28 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 28 ligt rond € 363.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.