Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 37

6361CM Nuth

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.167
+4,7%
[ € 224.547 – € 285.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.782[ € 247.691 – € 273.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 37 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.167 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds juli +0,4%
+€ 11.40612 maanden +4,7%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +1,1%
Mariastraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.167 voor Mariastraat 37 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 37 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.782. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.167.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 37
€ 260.782[ € 247.691 – € 273.764 ]
Verkoper houdt over€ 256.663−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.148+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 37 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 37
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 37 adviseren wij in een bod van € 260.782, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.782+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.821+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 37 in Nuth bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 255.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.167
Verwachte verkoopprijs€ 260.782
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ping 35, 6361AS Nuth
De Ping 35
1974 · 75 m²
€ 255.008
Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 387.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.167 is Mariastraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 37 in Nuth.

Wat is Mariastraat 37 in Nuth waard?
Mariastraat 37 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.167 (bandbreedte € 224.547 – € 285.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 37 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 37 in Nuth is in augustus 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 37 in Nuth?
Voor Mariastraat 37 adviseren wij een bod van € 260.782 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 37 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 37 in Nuth bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 37 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 37 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 37 ligt rond € 255.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 37?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.