Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 20

6361CN Nuth

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.539
+5,4%
[ € 227.514 – € 289.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.655[ € 240.022 – € 265.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.560[ € 251.303 – € 277.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 20 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.539 (€ 2.248 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,4%
+€ 13.16412 maanden +5,4%
+€ 3.65812 mnd vs. NL +1,5%
Mariastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.539 voor Mariastraat 20 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 20 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.560. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.539.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 20
€ 264.560[ € 251.303 – € 277.757 ]
Verkoper houdt over€ 260.400−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.001+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 20 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 20
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 252.655[ € 240.022 – € 265.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 20 adviseren wij in een bod van € 264.560, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.655 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.539+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.560+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.788+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 252.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 20 in Nuth bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 258.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.539
Verwachte verkoopprijs€ 264.560
Verwachte vraagprijs€ 252.655
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.539 is Mariastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 20 in Nuth.

Wat is Mariastraat 20 in Nuth waard?
Mariastraat 20 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.539 (bandbreedte € 227.514 – € 289.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 20 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 20 in Nuth is in oktober 2026 € 252.655 (bandbreedte € 240.022 – € 265.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 20 in Nuth?
Voor Mariastraat 20 adviseren wij een bod van € 264.560 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 20 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 20 in Nuth bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 20 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 20 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 20 ligt rond € 258.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.