Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 30

6361CN Nuth

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.063
+5,4%
[ € 277.255 – € 352.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.115[ € 292.709 – € 323.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.168[ € 305.881 – € 338.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 30 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.063 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.04212 maanden +5,4%
+€ 4.45812 mnd vs. NL +1,5%
Mariastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.063 voor Mariastraat 30 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 30 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.168. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.063.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 30
€ 322.168[ € 305.881 – € 338.079 ]
Verkoper houdt over€ 317.374−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.761+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 30 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 30
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 308.115[ € 292.709 – € 323.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 30 adviseren wij in een bod van € 322.168, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.115 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.063+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.168+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.276+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 308.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 30 in Nuth bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 315.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.063
Verwachte verkoopprijs€ 322.168
Verwachte vraagprijs€ 308.115
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.063 zit Mariastraat 30 in het middensegment van Nuth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 30 in Nuth.

Wat is Mariastraat 30 in Nuth waard?
Mariastraat 30 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.063 (bandbreedte € 277.255 – € 352.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 30 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 30 in Nuth is in oktober 2026 € 308.115 (bandbreedte € 292.709 – € 323.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 30 in Nuth?
Voor Mariastraat 30 adviseren wij een bod van € 322.168 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 30 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 30 in Nuth bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 30 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 30 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 30 ligt rond € 315.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.