Huiswaardemeter

Woningwaarde Eijkenderweg 67

6361DG Nuth

Te koop
194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.533
+4,4%
[ € 447.509 – € 569.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.542[ € 492.970 – € 544.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Eijkenderweg 67 in Nuth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.533 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds mei +0,4%
+€ 21.60512 maanden +4,4%
+€ 95612 mnd vs. NL +0,2%
Eijkenderweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.533 voor Eijkenderweg 67 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eijkenderweg 67 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.542. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.533.

Verwachte verkoopprijs Eijkenderweg 67
€ 516.542[ € 492.970 – € 544.862 ]
Verkoper houdt over€ 509.610−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.023+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.610

Wat is de vraagprijs?

Eijkenderweg 67 in Nuth staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Eijkenderweg 67
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.439 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 407.071[ € 235.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eijkenderweg 67 adviseren wij in een bod van € 516.542, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.542+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.369+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eijkenderweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eijkenderweg 67 in Nuth bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 508.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eijkenderweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.533
Verwachte verkoopprijs€ 516.542
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 379.951
Straatbeeld van Rozenstraat 6, 6361HT Nuth
Rozenstraat 6
1974 · 171 m²
€ 382.455
Straatbeeld van Zandbergweg 1, 6361HM Nuth
Zandbergweg 1
1961 · 297 m²
€ 735.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eijkenderweg 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.533 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eijkenderweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eijkenderweg 67 in Nuth.

Wat is Eijkenderweg 67 in Nuth waard?
Eijkenderweg 67 in Nuth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.533 (bandbreedte € 447.509 – € 569.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Eijkenderweg 67 in Nuth?
Eijkenderweg 67 in Nuth staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Eijkenderweg 67 in Nuth?
Voor Eijkenderweg 67 adviseren wij een bod van € 516.542 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eijkenderweg 67 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Eijkenderweg 67 in Nuth bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eijkenderweg 67 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eijkenderweg 67 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eijkenderweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eijkenderweg 67 ligt rond € 508.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eijkenderweg 67?
Huishoudens in de buurt van Eijkenderweg 67 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.