Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenburgerweg 30

6361EC Nuth

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.765
+5,4%
[ € 408.113 – € 519.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.349[ € 431.632 – € 477.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.377[ € 449.329 – € 496.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 30 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.765 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.61412 maanden +5,4%
+€ 6.56212 mnd vs. NL +1,5%
Valkenburgerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.765 voor Valkenburgerweg 30 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 30 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.377. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.765.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 30
€ 473.377[ € 449.329 – € 496.626 ]
Verkoper houdt over€ 466.920−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.995+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 30 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 30
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 454.349[ € 431.632 – € 477.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 30 adviseren wij in een bod van € 473.377, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.349 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.377+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 454.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 30 in Nuth bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 463.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.765
Verwachte verkoopprijs€ 473.377
Verwachte vraagprijs€ 454.349
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 75, 6361EB Nuth
Valkenburgerweg 75
1926 · 203 m²
€ 612.704
Straatbeeld van Valkenburgerweg 37, 6361EA Nuth
Valkenburgerweg 37
1930 · 185 m²
€ 449.847
Straatbeeld van Stationstraat 147, 6361BH Nuth
Stationstraat 147
1930 · 162 m²
€ 294.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.765 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 30 in Nuth.

Wat is Valkenburgerweg 30 in Nuth waard?
Valkenburgerweg 30 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.765 (bandbreedte € 408.113 – € 519.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 30 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 30 in Nuth is in oktober 2026 € 454.349 (bandbreedte € 431.632 – € 477.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 30 in Nuth?
Voor Valkenburgerweg 30 adviseren wij een bod van € 473.377 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 30 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 30 in Nuth bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 30 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 30 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 30 ligt rond € 463.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.