Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnecum 23

6361EE Nuth

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.293
+5,4%
[ € 260.738 – € 331.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.426[ € 274.955 – € 303.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.323[ € 287.878 – € 318.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnecum 23 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.293 (€ 1.733 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.08712 maanden +5,4%
+€ 4.19312 mnd vs. NL +1,5%
Hunnecum 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.293 voor Hunnecum 23 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnecum 23 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.293.

Verwachte verkoopprijs Hunnecum 23
€ 303.323[ € 287.878 – € 318.180 ]
Verkoper houdt over€ 298.736−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.539+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnecum 23 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.693 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnecum 23
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 289.426[ € 274.955 – € 303.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.693[ € 1.608 – € 1.777 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnecum 23 adviseren wij in een bod van € 303.323, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.426 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.293+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.323+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.489+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnecum 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnecum 23 in Nuth bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 296.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnecum 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.293
Verwachte verkoopprijs€ 303.323
Verwachte vraagprijs€ 289.426
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.293 is Hunnecum 23 een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunnecum 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnecum 23 in Nuth.

Wat is Hunnecum 23 in Nuth waard?
Hunnecum 23 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.293 (bandbreedte € 260.738 – € 331.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnecum 23 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hunnecum 23 in Nuth is in oktober 2026 € 289.426 (bandbreedte € 274.955 – € 303.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnecum 23 in Nuth?
Voor Hunnecum 23 adviseren wij een bod van € 303.323 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnecum 23 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnecum 23 in Nuth bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnecum 23 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnecum 23 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnecum 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hunnecum 23 ligt rond € 296.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnecum 23?
Huishoudens in de buurt van Hunnecum 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.