Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 25

6361EK Nuth

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.816
+5,4%
[ € 346.558 – € 441.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.482[ € 382.209 – € 422.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 25 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.816 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,4%
+€ 20.05212 maanden +5,4%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.816 voor Dorpstraat 25 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 25 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.816.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 25
€ 402.482[ € 382.209 – € 422.441 ]
Verkoper houdt over€ 396.805−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.682+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 25 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 25
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 404.885[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 25 adviseren wij in een bod van € 402.482, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.816+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.482+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.606+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 25 in Nuth bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 393.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.816
Verwachte verkoopprijs€ 402.482
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 6, 6361CJ Nuth
Mozartlaan 6
1969 · 139 m²
€ 384.698
Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.816 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 25 in Nuth.

Wat is Dorpstraat 25 in Nuth waard?
Dorpstraat 25 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.816 (bandbreedte € 346.558 – € 441.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 25 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 25 in Nuth is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 25 in Nuth?
Voor Dorpstraat 25 adviseren wij een bod van € 402.482 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 25 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 25 in Nuth bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 25 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 25 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 25 ligt rond € 393.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.